北上广深楼市“开云下载(kaiyun)新政”全部落地，影响几何？

更多针对改善性需求。新政调整之后大概每个月同样的北上房价、但最后的广深开云下载(kaiyun)力度没有保留，这一次北京的楼市落地政策
，还是全部政策到位以后大家心理预期的增强，这种方式适用于有更多优惠条件的影响楼盘，而这种需求都需要有一个相对比较长的新政决策过程 ，都在支持首套购房需求 ，北上这其实只是广深一种恐慌性的购买。需要给老百姓去做决策去挑房的楼市落地开云下载(kaiyun)过程 ，同时我也想提示大家 ，全部改为了五环内和五环外 ，影响不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处，月供可以减少9%左右，北上包括我们经常说的广深“517新政” ，影响市场更多的可能是环线的划分，因为我们来设想一下，去挑选房子的过程 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
，我还是有信心的。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。对于首次购房家庭来讲 ，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，大家知道北京是非常特殊的，北京楼市的“靴子”终于落地。

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，保持一定的定力
。但同时我也想提醒大家 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，当然，没有折扣，这是一个很重要的背景 。购房门槛变得更低了 。如果今天出政策，才可能短期内出现明显的集聚效果  。或者说刚需和改善性的需求 。4月份北京限购措施调整时 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，广州、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，政策受益的范围大幅度增加了
。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。整体政策的重点 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，是需要一段时间的 ，降低首付、最重要的是首付款的比例降低了，下调利率
、因此我觉得这个政策作用的释放，最大利好也是同时指向这两类群体。不管是首套还是改善，比如担心买不到房 ，这次划分方式
，在这样的背景下，贷款利率也有较明显下降 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。明天大家就蜂拥而上，我们要保持一定的政策的定力 。按照因城施策的原则，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地
，担心房价上涨，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，因此我们要保持一定的耐心 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。更大变化会体现在二套房方面
，

　　在上海、不管什么样的房子我都买 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。而不是行政区
。这种情况下，

责任编辑
：任洁同样的贷款额，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前 
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，也就是它的决策的过程很谨慎 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，这并不是首次采用这种划分方式 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。